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楼市走向如何，土拍市场是最直接的风向标。5月27日，南宁市自然资源局官网挂出3宗国有土地出让公告。其中，位于东葛路北侧近30亩的土地，距离南宁地铁3号线不远，周边交通便利。另一宗土地，则位于兴宁东板块的那况路南侧，该地块容积率>1.8 且≤2.2，限高54米。业内人士表示，这两宗地都是商住用地，一块位于热点板块，一块主打低密，预计会引来众多房企争抢。

网络图片。

一直以来，在青秀板块置业，备受市民青睐。5月26日，南宁市2020年第三十七期国有建设用地使用权公开出让公告透露，将在6月下旬出让的 GC2020-042地块位于青秀区东葛路北侧，约 29.693亩，容积率≥2.0 且≤3.5（其中居住容积率≤2.8），绿地率≥35%，建筑限高≤100米。

该地块采用“限最高地价、竞产权移交房”的竞价方式挂牌公开出让。出让起始价为人民币 1166 万元/亩，限最高地面单价为2625万元/亩。记者注意到，距离该地块不远就是地铁3号线，附近有相对成熟的商业综合体。南宁快环、清厢快速路……地块周边交通通畅，设施配套比较完善。地处青秀板块，预计出让当天，会引来众多房企举牌。

5月22日，南宁市一场重量级的土拍，让兴宁东再次成为众多房企的关注热点。当天，南宁市成功出让兴宁东206亩商住用地，最终成交价13.9亿元。

下个月中下旬，兴宁东又将有商住用地推出，且距离5月22日出让的地块不远。南宁市 2020 年第四十一期国有建设用地使用权公开出让公告显示，本次出让的GC2020-046地块位于兴宁区昆仑大道北侧、那况路南侧，出让面积为27078.31平方米（折合40.617亩）。

据悉，该地块采用“承诺购买增减挂钩节余指标，限最高地价、竞增减挂钩节余指标”的挂牌方式公开出让，出让起始价为人民币450万元/亩，最高地面单价为880万元/亩。值得注意的是，根据公告，该地块的容积率>1.8 且≤2.2，绿地率≥35%，限高≤54 米。要求建设一处不少于300平方米的社区居家养老服务用房。

去年出台的《关于南宁三塘镇控制性详细规划修编论证公示》，内容覆盖用地规模、高速路及道路规划等，让兴宁东板块再次令全城瞩目。

据悉，今年兴宁区计划供应757亩地，兴宁东是热点，且多以低密度地块为主。目前，兴宁东还处于价格洼地，对于刚需购房者或者追求舒适生活的购房者来说，不妨多多关注一下这个片区。

编辑丨卢盈

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