摘要：不忘初心，继续向前!欣欣向荣的现代都市、绚丽多彩的东盟风情、山水宜人的生态宜居环境……这是地处南宁市城东的青秀区面貌的真实写照。历经近20年的发展，如今的青秀区，早已焕发新颜，书写了一笔笔繁华。近两年，依照南宁“整体向东”的规划，城市东扩取...
不忘初心，继续向前!欣欣向荣的现代都市、绚丽多彩的东盟风情、山水宜人的生态宜居环境……这是地处南宁市城东的青秀区面貌的真实写照。历经近20年的发展，如今的青秀区，早已焕发新颜，书写了一笔笔繁华。
近两年，依照南宁“整体向东”的规划，城市东扩取得了实质性的进展，凤岭东、凤岭南新兴居住板块呼之欲出，加上交通路网、学校/医疗、公园兴建等市政配套落位、商业配套的日渐升级，青秀区繁华景象再上新台阶。
南宁高铁经济效应持续强化、地铁迎来3.0时代，加之南宁首个TOD项目落址青秀区凤岭北，未来，南宁的双铁效应将持续升级，繁华加速。
一、规划
凤岭东：3900亩高铁综合配套区崛起
凤岭南三岸：滨水高端居住样板
仙葫西：商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区
《南宁市中心城区凤岭片区FL-06(高坡园艺场)单元控制性详细规划及城市设计》(草案)出炉，规划空间布局结构为两心两轴一带四组团，将打造集“生态居住、商业商务为一体的高铁服务综合配套片区。”另外，《南宁市中心城区仙葫西片区XHX-04(三岸)单元控制性详细规划及城市设计》获批，将打造商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。青秀区新的综合板块即将崛起!
三岸片区范围为北至凤岭南路，西至南北高速(南宁市绕城高速)，东至蓉茉大道，南至邕江，规划总面积259.16 公顷。该片区功能定位为：南宁市邕江东段以滨水居住为主，兼具商业、景观、旅游、文化等城市职能的综合新区。
三岸片区教育设施规划共设置中学2所，完全小学3所，中小学用地面积为14.71 公顷。
凤岭南三岸板块依托靠江、低密、起点高等区域特点，被称之为“高端滨水居住区”，是品牌房企集中布局运营、高端低密居住区、滨水生态宜居带、集商业+景观+文化职能于一体的综合新区，是“宜居”规划更加前瞻的新秀区域。
(凤岭南三岸板块规划图)
近一年来，凤岭南三岸板块出让地块不在少数，众多房企已抢滩进驻，如新城控股、彰泰、中国铁建、龙光、重庆银河、美的置业、龙湖等，开发势头猛烈，新的置业热区即将引爆全城!
规划加持，南宁东扩，凤岭南三岸、凤岭东新兴居住板块逐渐显现，大城东时代应运而生。
二、交通
1号线/3号线双铁加持 立体交通通达性较高
青秀区路网发展完善，一条民族大道连接了城芯与城东，地铁1号线、3号线、BRT1号线，形成纵横交错的交通格局。现如今，城东交通升级，蓉末大道、高坡岭路已陆续开通，合坡路即将通车，届时，城东与城芯生活往来更便捷，实现高速、高铁经济的腾飞!
(地铁3号线实景图)
三、商业
高端商业、写字楼、酒店密布 繁华青秀再升级
青秀区发展多年，整体商业配套较为成熟完善，涵盖各种大型商业体以及高端酒店，如万象城、航洋国际城、盛天地、青秀万达广场、绿地中央广场、新梦之岛广场等多个商业中心;会展豪生大酒店、南宁中心永恒皇冠假日酒店、万达文化酒店、迪拜七星酒店、红林大酒店、万豪酒店、沃顿国际大酒店、南湖名都大酒店等星级酒店密布，商业形态丰富。未来在凤岭南、凤岭东还将增建新城控股“星俪”系列大型酒店项目、航洋新零售·都市里、龙湖天街等商业中心，繁华青秀昂扬向上!
另外，青秀区的写字楼依然令人仰望，龙光世纪、华润大厦、地王大厦、航洋写字楼、青秀万达亦是高端大气上档次，尽显城芯繁华!
(青秀区航拍实景图)
(航洋城实景图)
四、教育/公园/医疗升级 区域价值再飙升
教育资源加码：青秀区还将规划新增新民中学(云景校区)、凤岭北路中学、翠竹路实验学校、枫林中学、荔英小学/中学、开泰路中学/小学等一批学校。
公园火热增建：青秀区拥有众多公园游乐区，值得关注的是，去年方特东盟神画开园，成为了南宁一大特色的旅游景区，给青秀的经济带来了一定的增长。根据规划，青秀区还将陆续新添3座大型主题公园，分别为佛子岭湖公园、云景路生态公园，以及正在建设的绿地山体公园。
(绿地山体公园规划图)
医疗保障加持：青秀区将新增广西壮族自治区人民医院凤岭医院，一期有望2019年竣工验收，此后，南宁人看病更加方便啦!
（广西壮族自治区人民医院凤岭医院，来源于南宁高楼迷）
青秀区的发展成为城市区域发展的样板，各项基础配套全面丰富，且在各城区中拔得头筹，青秀区的魅力势不可挡，已然成为南宁人就业与置业终极梦想之地!
